房屋买卖合同纠纷 （2014）滁民一终字第01118号

孙新安提交了其与张白林签订的房屋及地皮转让协议，张白林虽认可其将讼争房屋出卖给孙新安，但否认该协议是其所签。对此，南京金陵司法鉴定所作出的司法鉴定意见书证明，该房屋转让协议上的张百灵签名是其本人手写形成，张白林虽对此鉴定意见有异议，但未能提供证据证明该鉴定意见存在效力瑕疵，该鉴定意见应作为认定案件事实的证据。据此，本院认定孙新安提交的房屋及地皮转让协议是其与张白林签订。结合张白林诉称的事实及双方当事人在庭审中的陈述，可以认定孙新安与张白林签订的房屋及地皮转让协议是双方的真实意思表示，该协议不违反法律强制性规定，应为合法有效。张白林与孙新安的房屋及地皮转让协议约定，孙新安应于1999年12月1日将购房款交清，待孙新安交清购房款后，张白林将房产证交给孙新安。现孙新安已经取得了讼争房屋的房产证，可以证明孙新安已经交清了购房款；且张白林与孙新安约定的付款时间为1999年12月1日，如孙新安未按时付清购房款，张白林在不断催要却一直未能取得卖房款的情况下，直至2013年10月才向本院起诉，要求解除房屋买卖协议，与生活常理不符。由此可以认定，孙新安已付清了购房款。由于张白林已将房屋交付给孙新安，孙新

孙新安提交了其与张白林签订的房屋及地皮转让协议，张白林虽认可其将讼争房屋出卖给孙新安，但否认该协议是其所签。对此，南京金陵司法鉴定所作出的司法鉴定意见书证明，该房屋转让协议上的张百灵签名是其本人手写形成，张白林虽对此鉴定意见有异议，但未能提供证据证明该鉴定意见存在效力瑕疵，该鉴定意见应作为认定案件事实的证据。据此，本院认定孙新安提交的房屋及地皮转让协议是其与张白林签订。结合张白林诉称的事实及双方当事人在庭审中的陈述，可以认定孙新安与张白林签订的房屋及地皮转让协议是双方的真实意思表示，该协议不违反法律强制性规定，应为合法有效。张白林与孙新安的房屋及地皮转让协议约定，孙新安应于1999年12月1日

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一终字第01118号上诉人（原审原告）：张白林（曾用名张白灵、张柏林），女，1972年5月25日出生，汉族，下岗工人。被上诉人（原审被告）：孙新安（曾用名孙永峰），男，1967年7月16日出生，汉族，个体户。上诉人张白林与被上诉人孙新安因房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省来安县人民法院于2014年7月10日作出的（2013）来民一初字第014……