商品房销售合同纠纷 （2015）淮中民终字第02777号

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人邵鹤买、倪芳与上诉人伊美置业公司签订的商品房买卖合同，不违反国家法律、法规强制性规定，合法有效。上诉人伊美置业公司应履行向上诉人邵鹤买、倪芳交付满足合同约定内容房屋的义务，但所交付的房屋违反了双方合同对层高要求的约定，上诉人伊美置业公司构成违约，应当承担违约责任。由于双方在合同中对房屋层高违约未作约定，法律亦无强制性规定，原审法院综合考量，酌定由上诉人伊美置业公司赔偿上诉人邵鹤买、倪芳8900元并无不当。综上，上诉人邵鹤买、倪芳与上诉人伊美置业公司的上诉请求均无事实和法律依据，本院均不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉人邵鹤买、倪芳交纳的上诉案件受理费300元，由上诉人邵鹤买、倪芳负担；上诉人伊美置业公司交纳的上诉案件受理费50元，由上诉人伊美置业公司负担。本判决为终审判决。审判长　张　勇审判员　钱明

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人邵鹤买、倪芳与上诉人伊美置业公司签订的商品房买卖合同，不违反国家法律、法规强制性规定，合法有效。上诉人伊美置业公司应履行向上诉人邵鹤买、倪芳交付满足合同约定内容房屋的义务，但所交付的房屋违反了双方合同对层高要求的约定，上诉人伊美置业公司构成违约，应当承担违约责任。由于双方在合同中对房屋层高违约未作约定，法律亦无强制性规定，原审法院综合考量，酌定由上诉人伊美置业公司赔偿上诉人邵鹤买、倪芳8900元并无不当。综上，上诉人邵鹤买、倪芳与上

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第02777号上诉人（原审原告）邵鹤买，无业。上诉人（原审原告）倪芳（系邵鹤买之妻），无业。上述两上诉人共同委托代理人刘伟、徐毅成，江苏宗泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）淮安伊美置业有限公司，住所地淮安市清浦区北京南路33号106室。法定代表人何克能，该公司董事长。委托代理人沈家楼，江苏淮宁律师事务所律师。上诉人邵鹤买、倪芳与上诉……