所有权纠纷 （2015）泰中民终字第00518号

本案的争议焦点主要是，葛兆平与开发区管委会签订的《拆迁补偿安置协议书》中所涉码头是否包含农乐公司讼争的码头，该协议是否有效，葛兆平是否应当支付其码头补偿款，补偿款应如何计算。详述如下：其一，农乐公司所有的码头与葛兆平的码头毗邻，在2002年4月18日农乐公司与葛兆平的家属汪兰英签订协议后，农乐公司将其码头交由汪兰英管理和维护，直到该码头被拆迁。在2011年码头所在地块拆迁后，兴化嘉和资产评估有限公司对葛兆平的码头进行了评估，该评估公司的码头草图显示，所评估码头位于原兴邮公路葛家闸桥东侧，西起原兴邮公路，东至码头第二个吊机。而农乐公司、葛兆平、汪兰英皆陈述农乐公司的码头西起原兴邮公路，东边与葛兆平的码头连结为一体。因此兴化市嘉和资产评估有限公司在对涉案码头进行评估时，是将农乐公司的码头作为葛兆平的码头一并进行了评估，所评估得出的码头面积456.98平方米中包含农乐公司的码头52.5平方米（10.5米×5米）。故开发区管委会与葛兆平所签订的《拆迁补偿协议》中，码头的补偿款604800元包含有农乐公司的码头应得的补偿部分。这与开发区管委会称涉案码头已全部补偿给葛兆平的陈述亦相映证。其二，葛兆

本案的争议焦点主要是，葛兆平与开发区管委会签订的《拆迁补偿安置协议书》中所涉码头是否包含农乐公司讼争的码头，该协议是否有效，葛兆平是否应当支付其码头补偿款，补偿款应如何计算。详述如下：其一，农乐公司所有的码头与葛兆平的码头毗邻，在2002年4月18日农乐公司与葛兆平的家属汪兰英签订协议后，农乐公司将其码头交由汪兰英管理和维护，直到该码头被拆迁。在2011年码头所在地块拆迁后，兴化嘉和资产评估有限公司对葛兆平的码头进行了评估，该评估公司的码头草图显示，所评估码头位于原兴邮公路葛家闸桥东侧，西起原兴邮公路，东至码头第二个吊机。而农乐公司、葛兆平、汪兰英皆陈述农乐公司的码头西起原兴邮公路，东边与葛兆

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第00518号上诉人（原审被告）葛兆平。上诉人（原审被告）汪兰英，系葛兆平之妻。以上两上诉人共同委托代理人赵拥军，兴化市昭阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）兴化市农乐肥料有限责任公司，住所地兴化市丰收南路172号。法定代表人蔡友忠，总经理。被上诉人（原审被告）江苏省兴化经济开发区管理委员会，住所地兴化市经济开发区经一南路。法……