土地租赁合同纠纷 （2016）湘01民终699号

一、关于土地租赁合同解除问题。麓谷汽车投资公司与和坤汽车销售公司签订的《麓谷汽车世界项目招商暨土地使用权租赁合同》，是双方真实意思的表示，亦不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。麓谷汽车投资公司与和坤汽车销售公司签订合同后，麓谷汽车投资公司将土地使用权租赁给和坤汽车销售公司使用，和坤汽车销售公司应依约向麓谷汽车投资公司支付相关的费用。合同约定和坤汽车销售公司逾期60天未缴纳相关费用，麓谷汽车投资公司有解除合同的权利，亦约定和坤汽车销售公司必须在2014年3月31日前开业，和坤汽车销售公司没有按照合同的约定履行义务，应承担违约责任。麓谷汽车投资公司发出催告要求和坤汽车销售公司依约缴纳相关费用后，和坤汽车销售公司仍然未缴纳欠款，根据《合同法》的相关规定“当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，债权人有权解除合同”，现麓谷汽车投资公司诉请法院判令解除《麓谷汽车世界项目招商暨土地使用权租赁合同》，予以支持。关于租赁合同的解除之日，因麓谷汽车投资公司无证据证明其于诉讼之前以通知方式行使解除权，故以麓谷汽车投资公司要求解除合同的诉状副本送

一、关于土地租赁合同解除问题。麓谷汽车投资公司与和坤汽车销售公司签订的《麓谷汽车世界项目招商暨土地使用权租赁合同》，是双方真实意思的表示，亦不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。麓谷汽车投资公司与和坤汽车销售公司签订合同后，麓谷汽车投资公司将土地使用权租赁给和坤汽车销售公司使用，和坤汽车销售公司应依约向麓谷汽车投资公司支付相关的费用。合同约定和坤汽车销售公司逾期60天未缴纳相关费用，麓谷汽车投资公司有解除合同的权利，亦约定和坤汽车销售公司必须在2014年3月31日前开业，和坤汽车销售公司没有按照合同的约定履行义务，应承担违约责任。麓谷汽车投资公司发

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终699号上诉人（原审被告）长沙市和坤汽车销售服务有限公司，住所地长沙高新开发区麓松路与麓泉路交汇处延农综合大楼14楼E-027房。法定代表人刘伟纯，董事长。委托代理人宁日星，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）长沙麓谷汽车世界投资开发有限公司，住所地长沙高新开发区文轩路27号麓谷企业广场创业大楼22层2203-2204……