房屋买卖合同纠纷 （2013）二中民终字第17240号

高科军与鸿坤公司就602号房屋签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。高科军主张602号房屋屋顶漏水，鸿坤公司对该事实予以确认，并同意进行维修。据此，原审法院判令鸿坤公司对602号房屋屋顶漏水进行维修，并无不当。需要指出的是，鸿坤公司的维修结果应达到相应的国家验收标准。关于鸿坤公司上诉主张其不应承担修复期间的租金损失一节，因鸿坤公司交付的602号房屋屋顶漏水，造成高科军需要对该房屋室内装修进行修复，经鉴定修复期间为15天，原审法院据此判令鸿坤公司承担该期间的租金损失，并无不当，鸿坤公司的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，原判正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。鉴定费3000元，由北京鸿坤伟业房地产开发有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。一审案件受理3190元，由高科军负担3140元（已交纳），由北京鸿坤伟业房地产开发有限公司负担50元（于本判决生效之日起七日内交纳）；二审案件受理费50元，由北京

高科军与鸿坤公司就602号房屋签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。高科军主张602号房屋屋顶漏水，鸿坤公司对该事实予以确认，并同意进行维修。据此，原审法院判令鸿坤公司对602号房屋屋顶漏水进行维修，并无不当。需要指出的是，鸿坤公司的维修结果应达到相应的国家验收标准。关于鸿坤公司上诉主张其不应承担修复期间的租金损失一节，因鸿坤公司交付的602号房屋屋顶漏水，造成高科军需要对该房屋室内装修进行修复，经鉴定修复期间为15天，原审法院据此判令鸿坤公司承担该期间的租金损失，并无不当，鸿坤公司的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第17240号上诉人（原审被告）北京鸿坤伟业房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇欣荣北大街45号院1号楼108室。法定代表人朱灿，经理。委托代理人鞠美园，女，1983年12月25日出生。委托代理人冯春光，北京市博涵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高科军，男，1973年9月28日出生。委托代理人王加贵，北京任忠义律师事务所律……