房屋买卖合同纠纷 （2017）川13民终986号

按照有关法律的规定，本案纠纷涉及违章建筑的认定及处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院的民事诉讼受案范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定裁定驳回原告李涛的起诉。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：在一审中，四川科建房地产开发公司主张何坤明是涉案房屋的实际投资开发人和销售人，何坤明与其存在挂靠关系，何坤明与本案的处理结果有直接的利害关系，为了查清事实，人民法院依法通知何坤明参加诉讼并将其列为被告并无不当，李涛提出一审法院追加何坤明参加诉讼不符合法律的相关规定的上诉理由不能成立。李涛与四川科建房地产开发公司属于平等的民事主体，李涛依据双方签订的《商品房买卖合同》等证据提出的诉讼请求属于民事法律关系，法院应当依法审理。虽然案涉房屋所在的小区涉及违章建筑的认定及处理，这属于四川科建房地产开发公司与相关行政机关之间的法律关系，不影响本案的审理。因此该案并非不属于人民法院受理民事诉讼的范围。对李涛提出该案应当由人民法院审理的上诉请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院

按照有关法律的规定，本案纠纷涉及违章建筑的认定及处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院的民事诉讼受案范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定裁定驳回原告李涛的起诉。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：在一审中，四川科建房地产开发公司主张何坤明是涉案房屋的实际投资开发人和销售人，何坤明与其存在挂靠关系，何坤明与本案的处理结果有直接的利害关系，为了查清事实，人民法院依法通知何坤明参加诉讼并将其列为被告并无不当，李涛提出一审法院追加何坤明参加诉讼不符合法律的相关规定的上诉理由不能成立。李涛与四川科建房地产开发

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川13民终986号上诉人（原审原告）：李涛，男，生于1985年12月23日，汉族，住四川省南充市蓬安县。被上诉人（原审被告）：四川科建房地产开发公司，住所地蓬安县相如镇静安街6号。法定代表人：陈国科，总经理。委托代理人：唐治民，四川匀天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何坤明，男，生于1966年9月1日，汉族，住四川省南充市顺庆区。上诉人李……