金融借款合同纠纷 （2014）榕民初字第537号

本案讼争的《小企业最高额综合授信合同》；、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等，系当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告已依约向被告澳瑞腾公司发放贷款446万元，被告澳瑞腾公司到期未足额偿还借款本金并欠付利息，应承担偿还尚欠借款本金4449060.55元并支付利息及逾期罚息的违约责任。被告李杰明自愿提供宁德市荣宏新佳坡商贸城A幢601单元房产（房屋所有权证号：宁房权证××字第200417313号）为被告澳瑞腾的上述债务提供抵押担保，其共有权人徐斐亦予确认，上述抵押房产已办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故原告诉请对该抵押房产行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告苏萍、张海珠、林凯自愿为被告澳瑞腾公司的上述借款债务提供连带责任保证，故应对澳瑞腾公司的债务承担连带清偿责任。诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民

本案讼争的《小企业最高额综合授信合同》；、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等，系当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告已依约向被告澳瑞腾公司发放贷款446万元，被告澳瑞腾公司到期未足额偿还借款本金并欠付利息，应承担偿还尚欠借款本金4449060.55元并支付利息及逾期罚息的违约责任。被告李杰明自愿提供宁德市荣宏新佳坡商贸城A幢601单元房产（房屋所有权证号：宁房权证××字第200417313号）为被告澳瑞腾的上述债务提供抵押担保，其共有权人徐斐亦予确认，上述抵押房产已办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故原告诉请对该抵押房产行使优

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民初字第537号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行，住所地福建省福州市台江区五一南路303号鸿雁大厦。负责人林池清。委托代理人陈高萍、黄通。被告澳瑞腾（福州）进出口有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区六一中路28号佳盛广场第26层04-A单元。法定代表人苏萍。被告李杰明，男，汉族，1962年6月11日出生，住浙江省温州市鹿城区。被告徐斐……