宅基地使用权纠纷 （2014）济中民一终字第180号

刘增杰与陈全平签订的宅基地转让协议，陈全平未依法取得宅基地的使用权证，合同不能实际履行，刘增杰要求解除协议，陈全平已实际返还刘增杰50000元，说明双方之间的协议已解除，刘增杰要求陈全平返还剩余的5000元，理由正当，原审法院予以支持。刘增杰认为归还的50000元系建房款，由于陈全平否认收到刘增杰50000元建房款，刘增杰该项主张，原审法院不予采纳。综上，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：陈全平于该判决生效后十日内支付刘增杰5000元。如未按该判决确定期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费1175元，减半收取587.5元，由陈全平负担。刘增杰上诉称：2011年11月20日，刘增杰与陈全平达成宅基地转让协议，约定陈全平将位于轵城镇中王村自有的一处宅基地以55000元的价格转让给刘增杰，陈全平承诺在合同生效之日起200日以前协助刘增杰将房屋建好，建房费用由刘增杰承担，房屋产权归刘增杰所有，陈全平负责房屋质量；在房屋建好200日内陈全平为刘增杰办理房

刘增杰与陈全平签订的宅基地转让协议，陈全平未依法取得宅基地的使用权证，合同不能实际履行，刘增杰要求解除协议，陈全平已实际返还刘增杰50000元，说明双方之间的协议已解除，刘增杰要求陈全平返还剩余的5000元，理由正当，原审法院予以支持。刘增杰认为归还的50000元系建房款，由于陈全平否认收到刘增杰50000元建房款，刘增杰该项主张，原审法院不予采纳。综上，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：陈全平于该判决生效后十日内支付刘增杰5000元。如未按该判决确定期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民一终字第180号上诉人（原审原告）刘增杰，男，1976年3月8日出生，汉族。委托代理人袁大华，济源市沁园街道法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）陈全平，男，1950年4月11日出生，汉族。上诉人刘增杰与上诉人陈全平宅基地使用权纠纷一案，刘增杰于2013年11月12日向济源市人民法院提起诉讼，请求依法判令陈全平返还其宅基地转让款55000……