房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终1857号

被上诉人石家庄博瀚房地产开发有限公司开发的尚品华庭小区系经政府部门批准同意的农村新民居建设项目。根据上诉人提供的证据证实被上诉人至今未履行土地征收、征用等相关手续，被上诉人也未举证证明其已履行了土地征收、征用等相关手续，故被上诉人在未履行土地征收、征用等相关手续的情况下所进行的房屋建设行为，属违法行为，应先由行政机关对其违法占地行为进行处理，故本案件不属于人民法院民事案件的受案范围。据此，原审法院裁定驳回了上诉人的起诉。上诉人王云凰上诉称，本案属于人民法院受案范围，请求二审法院撤销原审裁定并改判被上诉人返还购房款。本院经审理认为，上诉人诉称的所购房屋为小产权房，对此类房屋的性质、确权不属于人民法院受理民事案件的受案范围。对有关行政审批事项的处理，亦应由相关行政主管机关解决。据此，原审法院裁定驳回上诉人的起诉正确，上诉人的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条和第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　薛月琴审　判　员　　李　峥代理审判员　　董

被上诉人石家庄博瀚房地产开发有限公司开发的尚品华庭小区系经政府部门批准同意的农村新民居建设项目。根据上诉人提供的证据证实被上诉人至今未履行土地征收、征用等相关手续，被上诉人也未举证证明其已履行了土地征收、征用等相关手续，故被上诉人在未履行土地征收、征用等相关手续的情况下所进行的房屋建设行为，属违法行为，应先由行政机关对其违法占地行为进行处理，故本案件不属于人民法院民事案件的受案范围。据此，原审法院裁定驳回了上诉人的起诉。上诉人王云凰上诉称，本案属于人民法院受案范围，请求二审法院撤销原审裁定并改判被上诉人返还购房款。本院经审理认为，上诉人诉称的所购房屋为小产权房，对此类房屋的性质、确权不属于人民

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀10民终1857号上诉人（原审原告）：王云凰。被上诉人（原审被告）：石家庄博瀚房地产开发有限公司，住所地：石家庄市桥西区新石中路375号金石大厦A807号。法定代表人：刘桂梅，该公司经理。上诉人王云凰因与被上诉人石家庄博瀚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院作出的（2015）霸民初字第2029号驳回起诉的民事裁定，……