共有纠纷 （2019）沪02民终11174号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋为私房，土地使用人登记为杨长金，其与配偶丁兰英均已去世，其产权份额现应由杨宝珠、杨宝珍、杨宝林以及杨先福继承，故杨宝珠、杨宝珍、杨宝林以及杨先福是系争房屋的共有人暨被征收人，有权分割与系争房屋价值相关的征收利益。1990年各方签署的协议书对于丁兰英去世后系争房屋产权归属并未作出明确约定，杨先福、杨佳妮、杨宝珍认为根据该协议可排除杨宝珠继承权的意见，法院不予采纳。因杨宝珍、杨宝林已与杨先福达成调解协议，并已按协议分得相关款项，故本案中对杨宝珍、杨宝林应分得款项不再予以处理。鉴于杨先福长期居住于该房屋内，对房屋维护翻修贡献较大，且杨宝珍、杨宝林均认可第三层房屋由杨先福翻建，结合相关证据，故翻建部分的相关利益可由杨先福予以多分。丁卫华户籍虽在系争房屋内，但征收前长期未居住，其并非房屋的实际使用人，无权主张分割征收补偿款项。杨先福、杨佳妮在系争房屋有户籍且实际居住，与居住相关的奖励补贴应由其取得，杨宝珠、丁卫华无权主张。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋为私房，土地使用人登记为杨长金，其与配偶丁兰英均已去世，其产权份额现应由杨宝珠、杨宝珍、杨宝林以及杨先福继承，故杨宝珠、杨宝珍、杨宝林以及杨先福是系争房屋的共有人暨被征收人，有权分割与系争房屋价值相关的征收利益。1990年各方签署的协议书对于丁兰英去世后系争房屋产权归属并未作出明确约定，杨先福、杨佳妮、杨宝珍认为根据该协议可排除杨宝珠继承权的意见，法院不予采纳。因杨宝珍、杨宝林已与杨先福达成调解协议，并已按协议分得相关款项，故本案中对杨宝珍、杨宝林应分得

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11174号上诉人(原审原告)：杨宝珠，女，1951年10月5日出生，汉族，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：钱骏，四川泰仁(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈林，四川泰仁(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨先福，男，1963年12月9日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)：杨佳妮，女，1999年6月6日出生，汉族……