房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民初477号

原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，双方均应遵照履行。原告已按合同约定将房屋交付给被告，并办理了房屋产权过户手续，被告应当按照合同的约定支付购房款。现被告未按合同约定付清购房款，已构成违约，故应当承担付清剩余购房款并支付违约金的责任。关于未付房款的数额。因被告在承诺书中明确认可欠付的购房款为5492000元，原告也以此数额进行诉讼，故对此数额本院予以确认。被告辩称欠付购房款的数额为500万元，被告在装修时他人阻挠施工，被告欲解除合同，原告不同意，双方口头协商折抵300万元，剩余200万元的意见，因原告不予认可，且被告也无其他证据予以印证，故对其该辩解意见不予采纳。被告辩称原告与电信公司签订信号塔租赁协议，未向被告支付租金的辩解意见，因无证据予以证实，故对其该辩解意见不予采纳。关于违约金，因双方在合同中已有约定，且被告也在承诺书中承诺从2014年1月7日起按双方签订的《房屋买卖合同》，违约金计算至欠付房款实际清偿之日止，故对原告要求被告支付逾期付款违约金的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告马跃海于本判决生效之日起十日内，偿还

原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，双方均应遵照履行。原告已按合同约定将房屋交付给被告，并办理了房屋产权过户手续，被告应当按照合同的约定支付购房款。现被告未按合同约定付清购房款，已构成违约，故应当承担付清剩余购房款并支付违约金的责任。关于未付房款的数额。因被告在承诺书中明确认可欠付的购房款为5492000元，原告也以此数额进行诉讼，故对此数额本院予以确认。被告辩称欠付购房款的数额为500万元，被告在装修时他人阻挠施工，被告欲解除合同，原告不同意，双方口头协商折抵300万元，剩余200万元的意见，因原告不予认可，且被告也无其他证据予以印证，故对其该辩解意见不予采纳。被告辩称原告与电信公司签订

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民初477号原告:纳金龙，男，1966年10月31日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市。原告：杨艳晴，女，1967年4月17日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区银川市。二原告的委托诉讼代理人：张保全、郭磊，宁夏综义律师事务所律师。被告：马跃海，男，1982年3月27日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区银川市。现羁押于宁夏吴忠……