物业服务合同纠纷 （2019）陕0112民初15263号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 业主应当按时交纳物业服务费用，逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 本案中，被告刘茜购买万科金域华府第5幢1单元22层12202号房屋及第30幢2单元-1层2F192号车库，其作为业主应当向物业服务企业即原告万科物业公司交纳物业服务费用。 被告刘茜拖欠2015年1月至2019年3月期间的物业服务费用和2015年1月1日至2015年3月15日止、2015年11月15日至2016年3月15日止、2016年11月15日至2017年3月15日止、2017年11月15日至2018年3月15日止、2018年11月15日至2019年3月15日止的暖气费事实清楚，故对于原告主张被告支付物业服务费24147.99元和暖气费4395.01元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张被告支付迟延履行期间的违约金至物业费缴清为止，结合原告与建设单位签订的前期物业服务合同和原告与西安万科金域华府业主委员会签订的物业服务合同，应当自交纳当月物业服务费的次日起开始计算违约金，原告主张按照每日万分之三计算违约金明显过高，本院酌情
摘要
西安市万科物业服务有限公司与刘茜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕0112民初15263号 原告西安市万科物业服务有限公司。 住所地：西安市雁塔区房。 统一社会信用代码91610113678613505W。 法定代表人汪楠钦，总经理。 委托代理人潘欣，陕西秦岳律师事务所律师。 委托代理人刘甜，陕西秦岳律师事务所律师。 被告刘茜，女，1986年1月3日出生，汉族，住陕西省榆林市，公民身份号码XXXXXXXXXX……