物业服务合同纠纷 （2019）陕0425民初1564号

原告礼泉某某某某物业有限公司与丽景温泉花园小区业委会签订的《物业服务合同》，系双方真实意思表示，合法有效，该合同对小区全体业主及物业公司均具有约束力。 原告为丽景温泉花园小区提供了物业服务，被告作为该小区业主，应按约定向原告交纳相应的物业服务费用和暖气费用。 对物业服务费交至2014年12月31日，暖气费交至2013年，暖气费每平米按照5.7元计算，双方均认可，无异议，本院依法予以确认。 关于本案的争议焦点：1、被告金某某位于礼泉县XX小区XX号楼XX单元XX单元房的物业服务费收取标准是否应该按照未入住业主标准收取物业服务费用的70%、暖气费用的30%。 原告对被告购房后未入住的事实有异议，原告当庭也认可其未入住未向某某某某公司报告，且被告亦未提供证据证明其未入住的事实，故应以入住户标准计算物业服务费和暖气费。 2、由于该房屋外墙漏水造成被告房屋的损失原告是否构成违约、应予赔偿。 由于被告未能提供该房屋因外墙漏水造成房屋的具体损失的证据，且因其属于另一法律关系。 故本案不予论处。 综上，原告请求被告支付自2015年1月1日起至2019年5月31日止的物业服务费及2014年暖气费的请求符

礼泉伟昕物业有限公司与金伟物业服务合同纠纷一审民事判决书

陕西省礼泉县人民法院民事判决书（2019）陕0425民初1564号原告：礼泉某某某某物业有限公司（以下简称：某某某某公司）。 住所地：陕西省咸阳市礼泉县XX环XX段。 统一社会信用代码:91610425684751453E。 法定代表人：陈某某，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：任某某，陕西秦岳律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告: 金某某，男，汉族，1967年10月30日生，住礼泉县，公民……