物业服务合同纠纷 （2019）陕0423民初2689号

依法成立的合同受法律保护。 根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。 原告退出小区物业管理的时间为2017年11月30日。 原告在退出某某小区之前，一直为该小区业主提供物业服务，其请求业主支付相应物业费用于法有据。 对此之前的各项物业管理费用，被告应予缴纳。 垃圾处理费是原告代有关部门收取的费用，被告应按期足额缴纳。 由于业主委员会自2016年9月30日起多次要求原告退出小区物业管理，原告拒不退出，双方的纠纷直到2017年11月21日才予以解决，故对物业费按照物价部门备案标准的80%计算，故物业费应为302×80%=241.6元。 原告从2015年冬季起不再供暖。 被告辩称暖气温度不达标，其不愿意缴纳暖气费,因其未能提供有效证据予以证明，本院根据原、被告签订的《前期物业管理服务协议》中虽未约定缴费期限，在本院审理的其他案件中原告与其他业主在协议中约定取暖费的缴纳期限为每季度第一个月的15日前缴纳，本案予以参照处理，故对原告主张的暖气费，结合物业服务合同约定、原告实际提供的物业服务水平，本院对物业公司主张的暖气费，按照50%的比例酌情予以调整

陕西永兴物业有限责任公司与郭晓征物业服务合同纠纷一审民事判决书

陕西省泾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0423民初2689号 原告：永兴物业公司。 法定代表人：王某某，系该公司总经理。 委托诉讼代理人:高某某，女，汉族，系该公司法务。 委托诉讼代理人:唐某某，女，汉族，系该公司法务。 被告：郭某某，男，汉族。 原告永兴物业公司（以下简称“永兴物业”）与被告郭某某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，……