物业服务合同纠纷 （2019）陕0423民初243号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。 原告退出小区物业管理的时间为2017年11月30日。 原告在退出大地鑫园小区之前，一直为该小区业主提供物业服务，其请求业主支付相应物业费用于法有据。 对此之前的各项物业管理费用，被告应予缴纳。 水费及垃圾处理费是原告代有关部门收取的费用，被告应按期足额缴纳。 原告从2015年冬季起不再供暖。 原、被告签订的《前期物业管理服务协议》中虽未约定缴费期限，在本院审理的其他案件中原告与其他业主在协议中约定取暖费的缴纳期限为每季度第一个月的15日前缴纳，本案予以参照处理，原告诉请的2008-2009、2013-2014、2014-2015年暖气费已过诉讼时效，对原告的暖气费的诉请，本院不予支持。 由于业主委员会自2016年9月30日起多次要求原告退出小区物业管理，原告拒不退出，双方的纠纷直到2017年11月21日才予以解决，且原告永兴物业服务质量存在一定问题，故对原告物业费按照物价部门备案标准的80%计算；对于原告请求的违约金本院不予支持。 综上所述，本院对原告主张被告清偿所欠物业
摘要
陕西永兴物业有限责任公司与徐天财物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省泾阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0423民初243号原告：陕西永兴物业有限责任公司（以下简称永兴物业）。 法定代表人：王某某，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：邱某某，陕西万兴律师事务所律师。 被告：徐某某，男，汉族，退休干部。 原告陕西永兴物业有限责任公司与被告徐某某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适应简易程序公开进行了审理。 原告委托诉讼代理人邱某……