物业服务合同纠纷 （2019）陕01民终10409号

“孙静涉案房屋自2016年1月起至2019年3月期间物业费由孙静承担，无事实和法律依据”，属认定事实不清，适用法律有误。 1.孙静名下万科金域华府3-1-2402房产于2015年12月25日被西安市公安局扣押，2018年8月24日西安市中级人民法院作出（2018）陕01执1512号执行裁定书，对该涉案房屋进行查封并依法拍卖，但是该房屋被扣押查封的原因不在西安万科物业公司。2.在涉案房屋被查封期间，孙静虽未居住，但是西安万科物业公司一直依照物业服务合同提供了相应的物业服务，孙静不能以不居住为由拒交物业费。3.涉案房屋所有权并未转移，该物权所有人承担物业费，孙静作为万科金域华府3-1-2402房产所有人，理应承担涉案房屋自2015年7月至2019年3月的物业管理费。综上所述，一审法院认定西安万科物业公司诉求，无事实依据及法律依据，属认定事实不清。故，请求二审法院在查明本案事实的基础上，撤销一审判决，依法改判，维护西安万科物业公司合法权益。 孙静辩称，不同意西安万科物业公司上诉请求，2015年12月25日其将房子交给公安局后，公安局告知查封之后事情与孙静无关，故之后费用无需孙静承担。后房

“孙静涉案房屋自2016年1月起至2019年3月期间物业费由孙静承担，无事实和法律依据”，属认定事实不清，适用法律有误。 1.孙静名下万科金域华府3-1-2402房产于2015年12月25日被西安市公安局扣押，2018年8月24日西安市中级人民法院作出（2018）陕01执1512号执行裁定书，对该涉案房屋进行查封并依法拍卖，但是该房屋被扣押查封的原因不在西安万科物业公司。2.在涉案房屋被查封期间，孙静虽未居住，但是西安万科物业公司一直依照物业服务合同提供了相应的物业服务，孙静不能以不居住为由拒交物业费。3.涉案房屋所有权并未转移，该物权所有人承担物业费，孙静作为万科金域华府3-1-2402房产

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终10409号 上诉人（原审原告）：西安市万科物业服务有限公司，住所地西安市雁塔区房。 法定代表人：汪楠钦，该公司总经理。 委托诉讼代理人：任姗姗，陕西秦岳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙静，女，1984年8月3日出生，汉族，住西安市碑林区。 上诉人西安市万科物业服务有限公司（以下简称西安万科物业公……