商品房销售合同纠纷 （2016）豫09民终2033号

濮阳市华阳公司与濮阳开发区经贸总公司签订房地产合作开发协议，就涉案工程的投资、收益进行约定，该项目实际为二公司共同经营。濮阳开发区经贸总公司与刘玉敬签订商品房买卖合同，并向刘玉敬出具收款收据。双方应为商品房买卖合同关系，濮阳开发区经贸总公司称对合同签订不知情，只是以公司名义进行销售、出具收据，但未提供证据证明，不予支持。现该合同经协商解除，根据合同相对性原则，濮阳开发区经贸总公司系合同相对方，应当负担合同解除责任。濮阳市华阳公司2015年12月26日向刘玉敬出具欠据，承诺三个月内一次性返还房款122,872元，应依该欠据承担还款义务。关于逾期付款的损失，认为双方协商一致解除合同并约定履行期限，现濮阳开发区经贸总公司及濮阳市华阳公司期未履行，应承担逾期付款的利息损失（自逾期之日即2016年3月27日起，按照中国银行同期贷款基准利率计算）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百零七条之规定，原审判决：濮阳市华阳公司、濮阳开发经济发展总公司共同返还刘玉敬房款122,872元并赔偿利息损失（以122,872元为基数，自2016年3月27日至付清之日止，按照中国银行同期贷款

濮阳市华阳公司与濮阳开发区经贸总公司签订房地产合作开发协议，就涉案工程的投资、收益进行约定，该项目实际为二公司共同经营。濮阳开发区经贸总公司与刘玉敬签订商品房买卖合同，并向刘玉敬出具收款收据。双方应为商品房买卖合同关系，濮阳开发区经贸总公司称对合同签订不知情，只是以公司名义进行销售、出具收据，但未提供证据证明，不予支持。现该合同经协商解除，根据合同相对性原则，濮阳开发区经贸总公司系合同相对方，应当负担合同解除责任。濮阳市华阳公司2015年12月26日向刘玉敬出具欠据，承诺三个月内一次性返还房款122,872元，应依该欠据承担还款义务。关于逾期付款的损失，认为双方协商一致解除合同并约定履行期限，

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫09民终2033号上诉人（原审被告）：濮阳高新技术产业开发区经济贸易区经济发展总公司。住所地，河南省濮阳市黄河路中段。法定代表人：王浩涛，该公司总经理。委托代理人：王秀峰，河南逐鹿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘玉敬，女，1989年8月15日出生，汉族，住河南省范县。委托代理人：朱振华，河南尊严律师事务所律师。原审被告：濮市华阳置业有……