供用水合同纠纷 （2017）川11民终297号

本案中，原、被告双方对原告峨眉山市自来水有限责任公司提交的欠费清单无异议，双方主要争议焦点为被告乐山银丰缘物业管理有限公司是否应承担缴费义务及原因。第一个争议焦点：峨眉山市御景新城小区业主与被告乐山银丰缘物业管理有限公司的法律关系问题，被告辩称与峨眉山市御景新城小区业主之间的关系为受业主委托提供物业服务的代理人，应适用委托代理的相关法律规定。被告忽略了委托代理关系最重要的法律特征，代理人是以被代理人的名义从事活动。被告与峨眉山市御景新城小区业主之间是物业服务关系，而不是委托代理关系，被告的该辩称事由不能成立。第二个争议焦点：公共设施的概念之争。《中华人民共和国水法》、《四川省城市供水管理条例》等法律法规中的“公共设施”的概念，对供水企业来说，分界点是以结算水表为界，结算水表之前为公共设施，管理维护责任在供水企业；结算水表之后为小区自备设施，由业主或物业服务企业负责管理和维护。而小区自备设施的公用设施部分对业主来说是小区公共设施，这是两个不同的概念。故被告辩称其不是《中华人民共和国消防法》规定的管理和维护的义务人，该辩称混淆了两个公共设施的概念，依法不能成立。第三个争议焦点：未签订书面供

本案中，原、被告双方对原告峨眉山市自来水有限责任公司提交的欠费清单无异议，双方主要争议焦点为被告乐山银丰缘物业管理有限公司是否应承担缴费义务及原因。第一个争议焦点：峨眉山市御景新城小区业主与被告乐山银丰缘物业管理有限公司的法律关系问题，被告辩称与峨眉山市御景新城小区业主之间的关系为受业主委托提供物业服务的代理人，应适用委托代理的相关法律规定。被告忽略了委托代理关系最重要的法律特征，代理人是以被代理人的名义从事活动。被告与峨眉山市御景新城小区业主之间是物业服务关系，而不是委托代理关系，被告的该辩称事由不能成立。第二个争议焦点：公共设施的概念之争。《中华人民共和国水法》、《四川省城市供水管理条例》

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川11民终297号上诉人（原审被告）：乐山银丰缘物业管理有限公司，住所地：乐山市市中区通江镇高墩子村六组，统一社会信用代码：91511100775833059A。法定代表人：先子环，执行董事。委托诉讼代理人：杨东兵，该公司员工。委托诉讼代理人：董达君，四川海棠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：峨眉山市自来水有限责任公司，住所地：峨眉山市绥山……