确认合同有效纠纷 （2018）冀1123民初661号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 耿某称王永利与张建峰之间不存在房屋买卖的合意，该合同系基于二人之间的借贷关系而签订的房屋抵押合同，王永利支付给张建峰的1000000元系借款，300000为借款利息,但并未能提交相应的证据予以证明，且被告张建峰多次在庭审中称双方存在真实房屋买卖合同关系，故被告耿某应承担举证不能的责任，对被告耿某主张合同无效的抗辩不予支持。 本案中王永利与张建峰在2018年1月22日签订房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。 虽事后王永利与张建峰对该房屋买卖合同进行补正，出卖人处由张润签名，张佳滢由张建峰代签，但并不影响房屋买卖合同的效力。 在买卖合同法律关系中，买卖合同是物权变动的原因行为，出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权，并不影响作为原因行为的买卖合同的效力，结合本案，即使被告张建峰与被告耿某夫妻财产分配协议中约定将涉案房产赠与其子女，被告张建峰对该涉案房产无处分权，也不影响该
摘要
王永利与耿某、张建峰确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省武强县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀1123民初661号 原告：王永利，男，1975年4月4日出生，汉族，现住武强县。 委托诉讼代理人：杨近攀，河北饶信律师事务所律师。 被告：耿某，女，1972年7月16日出生，汉族，现住武强县。 委托诉讼代理人：张伟，河北询诺律师事务所律师。 被告：张建峰，男，1975年1月12日出生，汉族，现住武强县。 被告：张润，男，1998年……