确认合同有效纠纷 （2018）鲁1526民初3309号
裁判要旨
当事人之间订立的有关设立、变更、转让不动产物权的合同，除法律规定或合同另有约定外，自合同成立时生效。 涉案房产原为张建超所有，其有权进行相应处分，朱飙提供的房屋买卖合同、补充协议、房款收条、房产证书可以相互印证，构成完整的证据链条，对待证事实具有证明力，本院对房屋买卖合同的真实性予以确认。 朱飙与张建超自愿签订房屋买卖合同，且双方依照合同积极履行了合同义务，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故本院对买卖合同的有效性予以确认。 朱飙依法要求确认上述房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院予以支持。 关于朱飙因房产不能办理过户手续要求张建超支付经济损失40万元的诉讼请求，签订补充协议时，因地方政策原因致该房产已不能过户，并非张建超主观拒绝办理。 补充协议中因“甲方原因”不能办理过户，应理解为主观原因，也就是主观上拒绝办理，而从本案审理情况来看并非如此，故朱飙该项诉讼请求不应予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下
摘要
朱飙与张建超确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省高唐县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1526民初3309号原告：朱飙，男，1986年11月7日出生，汉族，住山东省高唐县。 委托诉讼代理人：郭又领，聊城东昌夕阳红法律服务所法律工作者。 被告：张建超，男，1987年4月18日出生，汉族，住山东省高唐县。 原告朱飙与被告张建超确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告朱飙的委托诉讼代理人郭又领到庭参……