确认合同有效纠纷 （2019）冀0925民初319号
裁判要旨
盐山县华都御府小区13-2-1402室楼房一套尚未颁发房屋所有权登记证书，是因为该小区至今均尚未办理房屋所有权登记手续，但该小区已取得房屋预售许可证，可以依法销售。 被告取得房屋使用权后，与原告签订房屋买卖合同，是双方真实意思表示;原告依照合同约定，履行了交付购房款的义务，被告也按照合同约定交付了房屋，原告至今占用、使用该房屋。 原被告签订的房屋买卖合同目的，除尚未办理房屋过户登记手续以外，均已达成。 《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，原被告签订的房屋买卖合同为有效合同，对于原告请求确认该合同为有效合同的请求，本院予以支持。 原告请求判令被告将涉案房屋所有权过户到原告名下，因该房屋尚未办理所有权登记手续，现办理过户手续，无法实现，原告可待以上条件成就后，另案处理；《中华人民共和国物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，因此，原被告双方亦可以到不动产产权
摘要
王建超与李玉兴确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省盐山县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0925民初319号原告：王建超，男，1986年12月28日出生，汉族，住河北省沧州市盐山县。 委托诉讼代理人：生东阳，北京市东元（沧州）律师事务所律师。 被告：李玉兴，男，1970年1月6日出生，汉族，住河北省沧州市盐山县。 原告王建超与被告李玉兴确认合同有效纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原……