房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁11民终513号

解华与张志侠于2017年4月1日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，双方之间形成的房屋买卖合同关系合法有效，一审法院予以确认。作为合同当事人，双方均应按照约定全面、适当履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。合同签订后，解华向张志侠支付了全额购房款43万元，张志侠向解华出具收据，认可收到上述购房款，解华已经适当履行了其作为买受人应尽的主要合同义务。张志侠作为出卖人，理应将房屋交付解华，并协助解华将房屋所有权变更登记至解华名下。庭审中，张志侠辩解，合同签订后，解华明确表示不再购买该房屋，拒绝缴纳土地出让金，还通过电话、微信形式与其协商合同解除事宜，双方已经就解除合同达成一致，买卖合同已经解除，张志侠没有协助过户义务。关于张志侠的上述辩解，首先，解华拒缴土地出让金并不意味着解华不再继续履行合同。双方虽约定合同签订后发生的土地出让金等费用由解华承担，但从双方在质证环节对于缴纳土地出让金相关证据的质证意见来看，双方对于张志侠2017年12月15日补缴的土地出让金究竟应属解华抑或张志侠合同义务存在争议，无法通过解华拒缴土地出让金这一行为，得出解华不想

解华与张志侠于2017年4月1日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，双方之间形成的房屋买卖合同关系合法有效，一审法院予以确认。作为合同当事人，双方均应按照约定全面、适当履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。合同签订后，解华向张志侠支付了全额购房款43万元，张志侠向解华出具收据，认可收到上述购房款，解华已经适当履行了其作为买受人应尽的主要合同义务。张志侠作为出卖人，理应将房屋交付解华，并协助解华将房屋所有权变更登记至解华名下。庭审中，张志侠辩解，合同签订后，解华明确表示不再购买该房屋，拒绝缴纳土地出让金，还通过电话、微信形式与其协商合同解除事宜，双

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁11民终513号上诉人（原审被告）：张志侠，男，1962年5月8日出生，汉族，居民，住济宁市。委托诉讼代理人：孙洪健，山东润宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭猛，山东润宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：解华，女，1979年1月12日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：丁汇武，山东兆利律师事务所律师。上诉人张志侠因与被上诉……