租赁合同纠纷 （2017）粤07民终795号

本案属租赁合同纠纷。关于国翔公司与孙桂明签订的《汇悦城广场商铺租赁合同》及《〈汇悦城广场商铺租赁合同〉补充协议》的效力问题。《汇悦城广场商铺租赁合同》及《〈汇悦城广场商铺租赁合同〉补充协议》系国翔公司与孙桂明的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，签订合同的当事人应按约履行。至于孙桂明抗辩《汇悦城广场商铺租赁合同》及《〈汇悦城广场商铺租赁合同〉补充协议》虽是双方真实签订，但内容过于保护国翔公司的权利，显失公平，故无效的主张，但孙桂明未能举证证明存在显失公平的情形且显失公平不是法律规定的合同无效的法定事由，孙桂明以此为由主张上述合同无效，缺乏法律依据，一审法院不予采信。关于国翔公司诉请孙桂明支付拖欠的装修管理费641.13元，孙桂明承认拖欠该款项，没有违反法律规定，故一审法院确认孙桂明应向国翔公司支付装修管理费641.13元。关于国翔公司诉请孙桂明支付拖欠的1F036号商铺2016年5月16日至7月25日的电费8367.65元。孙桂明否认拖欠该电费，但其未能举证证明其实际支付情况，故一审法院对孙桂明的意见不予采信。一审法院确认孙桂明拖欠电费8367.65元，国翔公

本案属租赁合同纠纷。关于国翔公司与孙桂明签订的《汇悦城广场商铺租赁合同》及《〈汇悦城广场商铺租赁合同〉补充协议》的效力问题。《汇悦城广场商铺租赁合同》及《〈汇悦城广场商铺租赁合同〉补充协议》系国翔公司与孙桂明的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，签订合同的当事人应按约履行。至于孙桂明抗辩《汇悦城广场商铺租赁合同》及《〈汇悦城广场商铺租赁合同〉补充协议》虽是双方真实签订，但内容过于保护国翔公司的权利，显失公平，故无效的主张，但孙桂明未能举证证明存在显失公平的情形且显失公平不是法律规定的合同无效的法定事由，孙桂明以此为由主张上述合同无效，缺乏法律依据，一审法院不予采信。关

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终795号上诉人（原审被告）：孙桂明，男，汉族，1968年4月10日出生，住广州市白云区，委托诉讼代理人：何思颖，系广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江门市国翔企业发展有限公司。住所地：江门市蓬江区。法定代表人：梁国继，该公司总经理。委托诉讼代理人：甘盛辉、周康余，均系该公司员工。上诉人孙桂明因与江门市国翔企业发展有限公司（……