合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）宁02执异45号

案外人杨晓琴提供证据证实在本院查封涉案房屋前，其与盛鼎公司之间具有商品房买卖合同关系，并支付了全部房款且实际占有，涉案房屋虽然没有办理过户登记，但案外人杨晓琴对此没有过错，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，其对执行标的享有足以排除强制执行的权益，故案外人杨晓琴请求中止对石嘴山市大武口区香榭星海湾小区3-2-901号房屋执行的异议成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对石嘴山市大武口区香榭星海湾小区3-2-901号房

案外人杨晓琴提供证据证实在本院查封涉案房屋前，其与盛鼎公司之间具有商品房买卖合同关系，并支付了全部房款且实际占有，涉案房屋虽然没有办理过户登记，但案外人杨晓琴对此没有过错，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执行裁定书（2021）宁02执异45号案外人：杨晓琴，女，1968年3月5日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。申请执行人：长城（宁夏）资产经营有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：雷军辉，长城（宁夏）资产经营有限公司总经理。被执行人：石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。法定代表人：王忠敏，石……