房屋买卖合同纠纷 （2014）新中民五终字第135号

郝同法提起诉讼以魏凤英欺诈且显失公平为由要求撤销案涉房屋买卖合同。依据法律规定，订立合同时显失公平的，当事人可以申请撤销合同。郝同法将案涉房屋出售与魏凤英，所签订的房地产买卖契约约定的交易价为22559元，而该房屋当时的评估价为86020元，故案涉房地产买卖契约的价格明显低于评估价及市场价，该合同显失公平。郝同法申请撤销该合同符合法律规定，应予支持。魏凤英辩称已将22559元房款交付与郝同法，但其是否已支付该款与案涉房地产买卖契约是否存在可撤销情形不具有关联性，故对其辩解意见不予采信。另郝同法已于2010年4月12日将案涉房屋以150000元的价格出售与案外人张喜顺、李金兰，并于2010年5月26日办理了房屋所有权过户手续，故对郝同法要求确认案涉房屋所有权归其所有的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款、第二款之规定，经原审法院审判委员会研究决定，判决：一、撤销郝同法与魏凤英于2006年3月9日签订的标的为向阳路与振中路交叉口新乡火电厂家属院9幢2单元3层6号住宅房的房地产买卖契约；二、驳回郝同法的其他诉讼请求。案件受理费500元，由魏凤英负担。魏凤英上诉称：1、郝

郝同法提起诉讼以魏凤英欺诈且显失公平为由要求撤销案涉房屋买卖合同。依据法律规定，订立合同时显失公平的，当事人可以申请撤销合同。郝同法将案涉房屋出售与魏凤英，所签订的房地产买卖契约约定的交易价为22559元，而该房屋当时的评估价为86020元，故案涉房地产买卖契约的价格明显低于评估价及市场价，该合同显失公平。郝同法申请撤销该合同符合法律规定，应予支持。魏凤英辩称已将22559元房款交付与郝同法，但其是否已支付该款与案涉房地产买卖契约是否存在可撤销情形不具有关联性，故对其辩解意见不予采信。另郝同法已于2010年4月12日将案涉房屋以150000元的价格出售与案外人张喜顺、李金兰，并于2010年5月

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第135号上诉人（原审被告）魏凤英，女。委托代理人孔德国，河南富豪律师事务所律师。委托代理人李桂念，北京德和衡（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郝同法，男。委托代理人席顺国、张勤，河南宇华大众律师事务所律师。上诉人魏凤英与被上诉人郝同法房屋买卖合同纠纷一案，新乡市红旗区人民法院于2007年7月30日作出（2007）红民一初……