物业服务合同纠纷 （2019）黑12民终1714号

原告黑龙江参美工贸集团有限公司与被告王向宏签订的协议书是在双方自愿的情况下签订的，系双方真实意思表示，该协议不违反法律强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，双方签订的协议书成立并生效。被告王向宏在签订协议后，未按临时建筑规划许可证的相关要求建门卫室、物业用房，未按照协议内容进行物业管理事宜。在2018年11月29日红卫派出所对王向宏进行询问笔录中，被告明确说明在与原告签订完协议书之后一直没有收取居民的任何费用，也没有进行物业管理。依法《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”的规定，被告王向宏应当按照协议约定履行物业管理的义务，未进行物业管理系违约行为，应承担违约的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债

原告黑龙江参美工贸集团有限公司与被告王向宏签订的协议书是在双方自愿的情况下签订的，系双方真实意思表示，该协议不违反法律强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，双方签订的协议书成立并生效。被告王向宏在签订协议后，未按临时建筑规划许可证的相关要求建门卫室、物业用房，未按照协议内容进行物业管理事宜。在2018年11月29日红卫派出所对王向宏进行询问笔录中，被告明确说明在与原告签订完协议书之后一直没有收取居民的任何费用，也没有进行物业管理。依法《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及《中华人民共和国民法总则》第一百七

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1714号上诉人（原审被告）：王向宏，男，1962年1月4日出生，汉族，无职业，现住绥化市北林区。被上诉人（原审原告）：黑龙江参美工贸集团有限公司。住所地：绥化市南二东路**。法定代表人：宋亚东，职务经理。委托诉讼代理人：王洪亮，黑龙江贵诚律师事务所律师。上诉人王向宏因与被上诉人黑龙江参美工贸集团有限公司（以下简称参美公司）物业服务……