房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终6525号

本案存在两个房屋买卖关系。一是李涛与济南恒源置业有限公司之间存在房屋买卖合同关系；二是李涛在购买济南恒源置业有限公司房屋之后，将涉案房屋转卖于赵宪山，李涛与赵宪山之间亦存在房屋买卖关系。此有一审法院已生效的法律文书为证。一审法院认为，赵宪山是购买的李涛的房屋，与李涛有房屋买卖关系，按合同相对性，其应以李涛为被告而不应以济南恒源置业有限公司为被告起诉，济南恒源置业有限公司在本案中作为被告主体不适格。故本案应驳回赵宪山、张娜娜诉讼请求。济南恒源置业有限公司、章丘广播电视台经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，相应法律后果，由其自行承担。判决：驳回赵宪山、张娜娜的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由赵宪山、张娜娜负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另，二审中，赵宪山、张娜娜提交赵宪山与济南恒源置业有限公司之间签订的买卖合同，该合同加盖的系济南恒源置业有限公司的财务专用章。本院认为，本案中，赵宪山、张娜娜主张济南恒源置业有限公司协助其办理涉案房屋的房屋权属登记手续。二审中，赵宪山、张娜娜虽提交赵宪山与济南恒源置业有限公司之间签订的购房合同书，但该合同加盖

本案存在两个房屋买卖关系。一是李涛与济南恒源置业有限公司之间存在房屋买卖合同关系；二是李涛在购买济南恒源置业有限公司房屋之后，将涉案房屋转卖于赵宪山，李涛与赵宪山之间亦存在房屋买卖关系。此有一审法院已生效的法律文书为证。一审法院认为，赵宪山是购买的李涛的房屋，与李涛有房屋买卖关系，按合同相对性，其应以李涛为被告而不应以济南恒源置业有限公司为被告起诉，济南恒源置业有限公司在本案中作为被告主体不适格。故本案应驳回赵宪山、张娜娜诉讼请求。济南恒源置业有限公司、章丘广播电视台经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，相应法律后果，由其自行承担。判决：驳回赵宪山、张娜娜的诉讼请求。案件受理费人民币1

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6525号上诉人（原审原告）：赵宪山，男，1981年12月3日出生出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：张娜娜，女，1986年6月7日出生出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：张怀国，山东国鲁律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：孙丽娜，山东国鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南恒源置业有限公司，……