房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂荆门中民三终字第00077号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案第三人赵桃华以唐华名义与张双焕签订的房屋买卖合同上有双方当事人的签名，该合同系双方真实意思的表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护，对张双焕要求确认双方签订的买卖合同为有效合同的请求予以支持。张双焕已按合同约定付清了房款，唐华在交付房屋后还应当履行合同附随义务，协助张双焕办理房地产过户登记手续。由于诉争房屋的土地现已登记在案外人唐培兰名下，且以唐华名义办理的房产证又被京山县房地产管理局决定注销，本案诉争的房屋属于权属存在争议，因此，双方签订的房屋买卖合同事实上履行不能，张双焕不能基于双方签订的房屋买卖合同取得房屋所有权，只能合法占有，但张双焕可以另行行使合同解除权。现张双焕撤回要求唐华继续履行合同并协助办理房屋产权过户手续的请求系对其民事权利的处分，应允许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：原告张双焕与被告唐华于2006年12
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案第三人赵桃华以唐华名义与张双焕签订的房屋买卖合同上有双方当事人的签名，该合同系双方真实意思的表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护，对张双焕要求确认双方签订的买卖合同为有效合同的请求予以支持。张双焕已按合同约定付清了房款，唐华在交付房屋后还应当履行合同附随义务，协助张双焕办理房地产过户登记手续。由于诉争房屋的土地现已登记在案外人唐培兰名下，且以唐华名义办理的房产证又被京山县房地产管理局决定注销，本案诉争
正文（节选）
湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆门中民三终字第00077号上诉人（原审被告）唐华，无业。委托代理人张莹，荆门市法律援助中心指派湖北邦伦律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）张双焕。委托代理人何大林，湖北京源律师事务所律师，一般代理。第三人赵桃华，原京山县第一建筑公司退休工人。上诉人唐华为与被上诉人张双焕、第三人赵桃华房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省京山县人民法院（……