财产损害赔偿纠纷 （2016）浙02民终723号

沃连菊与吴文年相邻而居，双方为两家房屋门前空地的使用权发生争议，沃连菊认为争议的空地属于其自家明堂，其对争议空地享有使用权，其提供的2013年6月5日的农村私人建房用地呈报表上也能证明其原有房屋道地20平方米的事实，请求法院确认争议空地使用权归其所有；吴文年则认为争议空地属于公用，双方均应在不影响对方生产、生活的前提条件下合理使用。本院认为，根据沃连菊提供的农村私人建房用地呈报表显示，2001年，沃连菊使用原宅基地翻建楼房时，土管部门同意其用地62.5平方米，多余的宅基地已由村收回；但根据其2013年扩建房屋时的建房用地审批表显示其原有20平方米道地，故根据现有证据，本案争议空地是否属于沃连菊所有，本院无法确定，双方对土地权属有争议的，应先由相关行政部门处理。吴文年私自处理沃连菊放置在争议空地上的物品，损害了沃连菊的利益，应予赔偿，关于沃连菊损失的认定，沃连菊的主张缺乏相应证据证明，原审法院根据吴文年的自认酌定损失数额，合情合理。沃连菊关于吴文年房屋系违章建筑，诉请拆除，与本案属不同法律关系，不应在本案中一并解决，可另行主张。沃连菊的其他上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。综上，原审认定

沃连菊与吴文年相邻而居，双方为两家房屋门前空地的使用权发生争议，沃连菊认为争议的空地属于其自家明堂，其对争议空地享有使用权，其提供的2013年6月5日的农村私人建房用地呈报表上也能证明其原有房屋道地20平方米的事实，请求法院确认争议空地使用权归其所有；吴文年则认为争议空地属于公用，双方均应在不影响对方生产、生活的前提条件下合理使用。本院认为，根据沃连菊提供的农村私人建房用地呈报表显示，2001年，沃连菊使用原宅基地翻建楼房时，土管部门同意其用地62.5平方米，多余的宅基地已由村收回；但根据其2013年扩建房屋时的建房用地审批表显示其原有20平方米道地，故根据现有证据，本案争议空地是否属于沃连菊

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终723号上诉人（原审原告）：沃连菊，公司职员。委托代理人：虞培国，公司职员。被上诉人（原审被告）：吴文年，公司职员。上诉人沃连菊因财产损害赔偿纠纷一案，不服宁波市北仑区人民法院于2016年1月18日作出的（2015）甬仑民初字第1910号民事判决，于2016年2月4日向本院提起上诉。本院于2016年3月3日立案受理后，依法组成合议庭审……