房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终1013号

《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》及《三方协议》均系温强荣与傅薇苹、陈建宏关于买卖房屋的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，双方应严格按约履行。温强荣按照双方约定向傅薇苹、陈建宏支付购房定金30万元，后因温强荣导致房款及限购问题无法按照《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》的约定履行下去，双方及中介公司于2016年4月30日重新达成《三方协议》，双方关于系争房屋买卖的约定以《三方协议》为准。《三方协议》约定：温强荣在傅薇苹、陈建宏房屋出售之前将自己房屋出售，需通知傅薇苹、陈建宏到场傅薇苹、陈建宏同意温强荣付款方式应积极配合温强荣完成该后续交易，原30万元定金继续充当房款，傅薇苹、陈建宏需撤销系争房屋挂牌出售，傅薇苹、陈建宏收到温强荣首付款4个月之内完成过户手续，若傅薇苹、陈建宏同意温强荣付款条件之后，仍继续出售系争房屋给第三方，傅薇苹、陈建宏应无条件退回温强荣30万元定金。温强荣于2016年5月8日、2016年5月11日先后与案外人徐某先后签订《房地产买卖（含居间）协议》及《上海市房地产买卖合同》将402室房屋出售给他人，未通知傅薇苹、陈建宏到场并由傅薇苹、陈建宏确认温强

《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》及《三方协议》均系温强荣与傅薇苹、陈建宏关于买卖房屋的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，双方应严格按约履行。温强荣按照双方约定向傅薇苹、陈建宏支付购房定金30万元，后因温强荣导致房款及限购问题无法按照《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》的约定履行下去，双方及中介公司于2016年4月30日重新达成《三方协议》，双方关于系争房屋买卖的约定以《三方协议》为准。《三方协议》约定：温强荣在傅薇苹、陈建宏房屋出售之前将自己房屋出售，需通知傅薇苹、陈建宏到场傅薇苹、陈建宏同意温强荣付款方式应积极配合温强荣完成该后续交易，原30万元定金继续充当房款，傅薇苹、

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1013号上诉人（原审原告）：温强荣，男，1983年12月17日生，汉族，户籍地天津市西青区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：黄夏琴，系上诉人温强荣之妻。委托诉讼代理人：苏华斌，上海锦坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：傅薇苹，女，1978年10月10日生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审被告）：陈建宏，男，1975年6月4……