物权保护纠纷 （2014）昆民一终字第383号

“房屋租金损失”与“房屋占用费”属同一性质，违反了民事诉讼的“一事不再理”原则，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百二十四条第五款、第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告黄研对被告徐志刚、林圭正的起诉。上述一审裁定送达后，黄研不服，向本院提起上诉。请求：1、判令两被上诉人支付房屋租金费用，从2013年5月13日至2014年12月31日止，共19个月半，按每月1600元，共计31200元；2、判令两被上诉人承担本案全部诉讼费；3、2015年1月1日起的房屋租金，本着先付款后居住原则，一年一收，每年1月30日前由法院划收直至被上诉人房屋归还上诉人为止。事实及理由：双方于2010年8月20日签订《房屋买卖合同》，约定由上诉人向两被上诉人购买涉案房屋，合同签订后，上诉人依约支付相应房款，但两被上诉人并未于合同约定的日期2011年7月1日交付房屋，上诉人为此只能租房居住。同时，昆明市五华区人民法院作出（2012）五法民二初字第3号民事生效判决，判决两被上诉人腾还房屋，而两被上诉人至今仍不交房，故请求两被上诉人支付至腾房之日止的租金。被上诉人徐志刚、林圭正未

“房屋租金损失”与“房屋占用费”属同一性质，违反了民事诉讼的“一事不再理”原则，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百二十四条第五款、第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告黄研对被告徐志刚、林圭正的起诉。上述一审裁定送达后，黄研不服，向本院提起上诉。请求：1、判令两被上诉人支付房屋租金费用，从2013年5月13日至2014年12月31日止，共19个月半，按每月1600元，共计31200元；2、判令两被上诉人承担本案全部诉讼费；3、2015年1月1日起的房屋租金，本着先付款后居住原则，一年一收，每年1月30日前由法院划收直至被上诉人房屋归还上诉人为止。事实及

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）昆民一终字第383号上诉人（原审原告）黄研，男，1987年9月2日生，汉族，住昆明市教场东路**号**幢*单元***号。身份证号码：5138231987********。特别授权诉讼代理人田颖婕，女，1978年4月15日生，汉族，系上诉人表姐，住昆明市五华区教场东路**号**栋*单元***室。身份证号码：5301021978********。被……