房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民三终字第65号

李有斌与陕西工程监理有限责任公司下属的青海分公司签订的《职工集资建房协议》，合法有效。双方签订协议后，陕西工程监理青海分公司应按期向李有斌交付房屋，但其逾期交房，应向李有斌支付违约金。李有斌未按约交清首付款，亦未在合理期限内办理贷款支付剩余房款，应向陕西工程监理青海分公司支付违约金；但其要求支付逾期付款违约金6248元系重复计算，不予支持。陕西工程监理青海分公司不具有法人资格，其民事责任应由陕西工程监理公司承担。遂判决，一、陕西工程监理公司于判决生效后五日内给付李有斌逾期交房违约7336.31元；二、李有斌于判决生效后五日内给付陕西工程监理公司逾期付款违约金9653元；三、驳回李有斌对陕西工程监理青海分公司的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由陕西工程监理公司负担，反诉费99元，由李有斌承担25元，剩余74元，由陕西工程监理公司负担。宣判后，李有斌不服向本院提起上诉称，其未违约交付房款，不应承担延期交付房款的违约责任。故请求人民法院撤销一审判决，依法改判，判令陕西工程监理公司立即支付延期交房期间的违约金7336.31元。陕西工程监理青海分公司、陕西工程监理公司口头辩称原审认定事实清楚

李有斌与陕西工程监理有限责任公司下属的青海分公司签订的《职工集资建房协议》，合法有效。双方签订协议后，陕西工程监理青海分公司应按期向李有斌交付房屋，但其逾期交房，应向李有斌支付违约金。李有斌未按约交清首付款，亦未在合理期限内办理贷款支付剩余房款，应向陕西工程监理青海分公司支付违约金；但其要求支付逾期付款违约金6248元系重复计算，不予支持。陕西工程监理青海分公司不具有法人资格，其民事责任应由陕西工程监理公司承担。遂判决，一、陕西工程监理公司于判决生效后五日内给付李有斌逾期交房违约7336.31元；二、李有斌于判决生效后五日内给付陕西工程监理公司逾期付款违约金9653元；三、驳回李有斌对陕西工程

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民三终字第65号上诉人（原审原告、反诉被告）：李有斌，男，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西省工程监理有限责任公司。委托代理人玄先泰，青海君剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西省工程监理有限责任公司青海分公司。委托代理人玄先泰，青海君剑律师事务所律师。上诉人李有斌与被上诉人陕西省工程监理有限责任公司（以下简称陕西工程……