买卖合同纠纷 （2014）铁民一终字第00358号

被上诉人大禾公司与上诉人杨红军、案外人杨善福签订《租赁合同书》后，二杨利用大禾公司的名义对外开展经营活动，由此可见，承租人取得的不仅是企业的财产使用、收益权，还取得了企业的经营权，使企业的所有权与经营权相分离，以被租赁企业的名义进行生产经营、与他人发生民事法律关系，从而获得投资收益。故双方签订的《租赁合同书》表面上为企业财产租赁，实为企业经营权租赁。二审期间，被上诉人大禾公司也未提供证据证明上诉人另行办理营业执照和税务登记，故大禾公司对上诉人杨红军以其名义对外经营是明知的，原审判决铁岭大禾清真肉禽（集团）有限公司承担连带责任并无不当。对于上诉人的上诉请求认为，在上诉人租赁大禾公司期间，被上诉人刘伟大向上诉人销售毛鸡，上诉人给出具了欠款明细并加盖了被上诉人大禾公司的印章，并与其签订了合同，即双方形成了买卖关系。虽被上诉人刘伟大诉讼请求中没有提出解除合同，但因上诉人已不能再履行双方签订的合同内容，原审判决解除该合同并无不当。上诉人与被上诉人大禾公司的租赁合同上并未明确企业在租赁或承包期间的债务承担问题。对于实际经营者杨红军来说，独立自主地行使经营管理权进行收益，自然应对自己的经营活动直接负

被上诉人大禾公司与上诉人杨红军、案外人杨善福签订《租赁合同书》后，二杨利用大禾公司的名义对外开展经营活动，由此可见，承租人取得的不仅是企业的财产使用、收益权，还取得了企业的经营权，使企业的所有权与经营权相分离，以被租赁企业的名义进行生产经营、与他人发生民事法律关系，从而获得投资收益。故双方签订的《租赁合同书》表面上为企业财产租赁，实为企业经营权租赁。二审期间，被上诉人大禾公司也未提供证据证明上诉人另行办理营业执照和税务登记，故大禾公司对上诉人杨红军以其名义对外经营是明知的，原审判决铁岭大禾清真肉禽（集团）有限公司承担连带责任并无不当。对于上诉人的上诉请求认为，在上诉人租赁大禾公司期间，被上诉人

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第00358号上诉人（原审被告）：杨红军，男，1968年8月17日出生，汉族，现住沈阳市苏家屯区青松西路****号1-5-2。委托代理人：曾雨佳、吴影，辽宁人民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘伟大，男，1974年12月21日出生，汉族，住铁岭市银州区柴河街南段盛峰嘉苑*号楼*单元***室。被上诉人（原审被告）：铁岭大禾清真肉禽（……