所有权纠纷 （2015）阳民终字第557号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，该房屋所有权证书注明的房屋所有权人是路英兰，即路英兰对争讼房屋有合法的所有权，原告以所有权起诉要求分割争讼房屋于法无据，其诉讼请求应当依法予以驳回。关于王文博曾经交纳过该房屋30%产权的房款的问题，路英兰对此不持异议，根据公平原则，路英兰应当按照双方协商的争讼房屋市值价即100000元补偿王文博房屋增值款共计30000元。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：一、路英兰于判决生效后十五日内补偿王文博购房款30000元。二、驳回王松年、刘秀珍、王文博其他诉讼请求。案件受理费550元，由路英兰负担。一审判决送达后，双方当事人均不服，向本院提起上诉。王松年、刘秀珍、王文博请求撤销原判，依法改判上诉人与被上诉人共有本案争讼房屋的所有权，并确认各自共有份额。上诉理由：1998年1月1日，王某某与路英兰结婚，同年1月27日，王某某病故。王某某去世后，承租该房的权利应发生继承，房改房时，在王松年、刘秀珍、王文博没有明确表示放

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，该房屋所有权证书注明的房屋所有权人是路英兰，即路英兰对争讼房屋有合法的所有权，原告以所有权起诉要求分割争讼房屋于法无据，其诉讼请求应当依法予以驳回。关于王文博曾经交纳过该房屋30%产权的房款的问题，路英兰对此不持异议，根据公平原则，路英兰应当按照双方协商的争讼房屋市值价即100000元补偿王文博房屋增值款共计30000元。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：一、路英兰于判决生效后十五日内补偿王文博购房款30000元。

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第557号上诉人（原审原告）王松年，男，1927年12月31日生，汉族，现住阳泉市城区。上诉人（原审原告）刘秀珍，女，1927年6月2日生，汉族，现住阳泉市城区。上诉人（原审原告）王文博，男，1986年3月7日生，汉族，无业，住阳泉市城区。三上诉人共同委托代理人王俊华，女，1963年5月14日生，汉族，住阳泉市城区。三上诉人共同委托代理……