农村土地承包合同纠纷 （2021）吉07民终170号

任洪奎承包义合村委会1公顷机动地，从2005年至2027年承包费3000元明显过低，承包期限过长，明显违背机动地最长为3年的规定。双方签订的机动地承包合同的价格与当时的市场价格相差太大，明显显失公平，应做适当调整，但任洪奎不同意调整，继续履行合同，会严重损害村集体利益，故义合村委会主张解除机动地承包合同并返还机动地的诉讼请求，予以支持。任洪奎所交纳的承包费远低于“三资”清理中的指导价格，参照该机动地（册外地）承包费市价统计任洪奎应追缴2005年至2019年末的土地的承包费13,900元（16,900元－3000元）。本案是农村土地承包合同纠纷，义合村委会主张任洪奎赔偿其儿子抢种玉米的损失，不是本案审理范围，应另案处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第五项、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，最高人民法院关于的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除义合村委会与任洪奎于2005年4月1日签订的机动地承包合同。二、任洪奎返还义合村委会1公顷机动地。地块为韩四屯北1公顷地，四至东至夏广学，西至杨志明，南至坝，北至树带。三、任洪奎于判决生效后给付义合村委会2005年至

任洪奎承包义合村委会1公顷机动地，从2005年至2027年承包费3000元明显过低，承包期限过长，明显违背机动地最长为3年的规定。双方签订的机动地承包合同的价格与当时的市场价格相差太大，明显显失公平，应做适当调整，但任洪奎不同意调整，继续履行合同，会严重损害村集体利益，故义合村委会主张解除机动地承包合同并返还机动地的诉讼请求，予以支持。任洪奎所交纳的承包费远低于“三资”清理中的指导价格，参照该机动地（册外地）承包费市价统计任洪奎应追缴2005年至2019年末的土地的承包费13,900元（16,900元－3000元）。本案是农村土地承包合同纠纷，义合村委会主张任洪奎赔偿其儿子抢种玉米的损失，不是

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉07民终170号上诉人（原审被告）：任洪奎，男，1953年10月1日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区科左中旗。被上诉人（原审原告）：长岭县大兴镇义合村村民委员会。法定代表人：杜长春，系村委会主任。上诉人任洪奎因与被上诉人长岭县大兴镇义合村村民委员会（以下简称义合村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服吉林省长岭县人民法院（2020）吉0722民……