房屋买卖合同纠纷 （2021）陕06民终867号

涉案房屋的土地为莫家湾村宅基地，双方均是在平等自愿的基础上签订的房屋买卖合同，该房屋虽为集体土地上的房屋，法律禁止将其出售给本集体经济组织以外的个人，但被上诉人起诉的时间明显是在政府发出拆迁文件之后，该文件明确了拆迁补偿的标准，被上诉人违反诚信原则要求解除合同，其具有过错，一审法院应结合本案的实际情况，在进一步查明事实的基础上再行判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销延安市宝塔区人民法院（2020）陕0602民初6526号民事判决书；二、发回延安市宝塔区人民法院重新审理。二审案件受理费13300元，退还上诉人杨国卫。 审 判 长 李 欣 南审 判 员 武 烨审 判 员 樊 宁 二○二一年六月二十八日 法 官 助 理 吴 思 兰 书 记 员 刘 静1

涉案房屋的土地为莫家湾村宅基地，双方均是在平等自愿的基础上签订的房屋买卖合同，该房屋虽为集体土地上的房屋，法律禁止将其出售给本集体经济组织以外的个人，但被上诉人起诉的时间明显是在政府发出拆迁文件之后，该文件明确了拆迁补偿的标准，被上诉人违反诚信原则要求解除合同，其具有过错，一审法院应结合本案的实际情况，在进一步查明事实的基础上再行判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销延安市宝塔区人民法院（2020）陕0602民初6526号民事判决书；二、发回延安市宝塔区人民法院重新审理。二审案件受理费13300元，退还上诉人杨国卫。 审 判 长

陕西省延安市中级人民法院民 事 裁 定 书 （2021）陕06民终867号 上诉人（原审被告）：杨国卫，男，汉族，1967年5月1日出生，陕西省子长市人，现住西安市凤城十路金元御景华府小区5-2-3003室。委托诉讼代理人：刘攀，陕西北望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢随九，男，汉族，1976年10月4日出生，延安市宝塔区人，现住延安市宝塔区师范路水文局。委托诉讼代理人：曹雨，陕西厚朴律……