房屋买卖合同纠纷 （2016）吉03民终101号

被告王玉杰称双方口头约定3日内办理土地使用证，而被告王玉杰在约定期限内没能履行义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。被告王玉杰收取原告孙亚更的定金2000元，应当返还给原告孙亚更定金2000元，孙亚更庭审变更诉讼请求，只要王玉杰给付定金2000元，并不要求王玉杰双倍返还定金。遂判决：被告王玉杰给付原告孙亚更定金人民币2000元（本判决书生效后十日内给付完毕）。案件受理费100元，由被告王玉杰负担。王玉杰不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审。2、本案上诉费用由被上诉人承担。其主要理由是

被告王玉杰称双方口头约定3日内办理土地使用证，而被告王玉杰在约定期限内没能履行义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。被告王玉

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终101号上诉人（一审被告）：王玉杰，女，1970年2月3日出生，汉族，住梨树县。被上诉人（一审原告）：孙亚更，男，1966年8月11出生，汉族，住梨树县。上诉人王玉杰因房屋买卖合同纠纷一案，不服梨树县人民法院（2015）梨民一初字第476号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王玉杰到庭参加诉讼。孙亚……