合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）湘09民终1519号

资江化工厂、光大置业公司签订的《土地合作开发意向协议书》、《土地合作开发合同》是双方在平等、自愿的基础上订立的契约，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定，全面履行各自的义务。资江化工厂要求光大置业公司继续履行《土地合作开发合同》的诉讼请求，于法有据，故予以支持。依照《土地合作开发合同》的约定，光大置业公司应在2016年6月15日前，向资江化工厂付清土地补偿1180万元，但至2017年7月19日止，其仅付款610万元，尚欠土地补偿款570万元。光大置业公司在约定的第二期付款中就已违约。现资江化工厂主张逾期付款利息从2016年5月16日起计算，这是当事人的民事意思自治行为，应予以准许，至一审判决时止，逾期付款银行利息为540747.92（已计算至判决之日即2018年5月15日止）元，之后的利息仍应比照中国人民银行同期贷款利息标准计算到该款付清之日止。 涉案《土地合作开发合同》约定，光大置业公司应在2017年5月15日（即签订合同的24个月），向资江化工厂交付7800平方米的商业用房，光大置业公司至今未动工建设，导致资江化工厂不能如期取得

资江化工厂、光大置业公司签订的《土地合作开发意向协议书》、《土地合作开发合同》是双方在平等、自愿的基础上订立的契约，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定，全面履行各自的义务。资江化工厂要求光大置业公司继续履行《土地合作开发合同》的诉讼请求，于法有据，故予以支持。依照《土地合作开发合同》的约定，光大置业公司应在2016年6月15日前，向资江化工厂付清土地补偿1180万元，但至2017年7月19日止，其仅付款610万元，尚欠土地补偿款570万元。光大置业公司在约定的第二期付款中就已违约。现资江化工厂主张逾期付款利息从2016年5月16日起计算，

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘09民终1519号 上诉人（原审被告）：湖南安化光大置业有限责任公司，住所地安化县。 法定代表人：李国安，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李玉华，系该公司员工，男，1967年3月28日出生，汉族，住湖南省常德市。 委托诉讼代理人：宋应飞，系该公司股东，男，1964年10月13日出生，汉族，住益阳市。 被上诉人（原审原告）：安化县资江化工厂……