侵权责任纠纷 （2019）鲁01民终5280号

支应星所提交的济南市历城区城建档案馆存档的宅基地使用权证颁发时间在前，支景城、支景岩、支轶、支景阳提交的历城集建（96）字第1503759号集体土地建设用地使用证颁发在后，支应星未能证明济南市历城区城建档案馆存档的宅基地使用权证仍为有效权证，且支应星所提起的撤证的行政诉讼已被裁定驳回，在此情况下应当认定历城集建（96）字第1503759号集体土地建设用地使用证为有效权证。支应星1998年在登记使用权人为支传奎的宅基地上翻建房屋，产生动产（建筑材料）与不动产（土地）的附合，应由不动产权利人取得附合后新财产的所有权，即支传奎取得在该宅基地上所翻建房屋的所有权。支传奎和田风珍死亡后，该房屋的所有权由支景城、支景岩、支轶、支景阳所继承。但因支传奎在1998年支应星翻建房屋时不仅未提出异议，而且还帮助支应星建房，表明支传奎同意支应星的该翻建行为。此后支传奎不但未向支应星主张过土地使用费，还将该房屋出租所产生的租金交付给支应星，根据日常生活经验可以推断支传奎同意支应星无偿使用该宅基地。因支应星翻建房屋付出一定的经济成本，支景城、支景岩、支轶、支景阳应当给予合理的补偿。在双方当事人未就经济补偿问题达

支应星所提交的济南市历城区城建档案馆存档的宅基地使用权证颁发时间在前，支景城、支景岩、支轶、支景阳提交的历城集建（96）字第1503759号集体土地建设用地使用证颁发在后，支应星未能证明济南市历城区城建档案馆存档的宅基地使用权证仍为有效权证，且支应星所提起的撤证的行政诉讼已被裁定驳回，在此情况下应当认定历城集建（96）字第1503759号集体土地建设用地使用证为有效权证。支应星1998年在登记使用权人为支传奎的宅基地上翻建房屋，产生动产（建筑材料）与不动产（土地）的附合，应由不动产权利人取得附合后新财产的所有权，即支传奎取得在该宅基地上所翻建房屋的所有权。支传奎和田风珍死亡后，该房屋的所有权由

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终5280号上诉人（原审被告）：支应星，男，1934年11月21日生，汉族，济南铁路局退休职工，住济南市。委托诉讼代理人：贾继安，山东京同律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭永，山东京同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：支景城，女，1969年5月27日生，汉族，济南市十六里河中学教师，住济南市。被上诉人（原审原告）：支景岩，女，197……