房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终3520号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，应智群与绥阳聚源鑫发公司签订《商品房买卖合同》后办理了备案登记，并支付了部分房款和物业费，应智群与绥阳聚源鑫发公司又曾签订《解除商品房买卖合同意向协议书》，绥阳聚源鑫发公司也按该协议书进行了部分履行，且（2017）黔03执异335号执行裁定已生效，体现了应智群与绥阳聚源鑫发公司对签订《商品房买卖合同》的真实意思表示，该《商品房买卖合同》也未违反国家法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，应智群与绥阳聚源鑫发公司签订的合同编号分别为20141230-050、20141230-051、20141230-052、20141230-053、20141230-054、20141230-055、20141230-057的《商品房买卖合同》有效。双方在合同中约定“买受人应当在2015年2月2日前支付全部房屋价款；出卖人于2015年3月1日前，取得商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人”，但该七份《商品房买卖合同》的总房款为8,132,10

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，应智群与绥阳聚源鑫发公司签订《商品房买卖合同》后办理了备案登记，并支付了部分房款和物业费，应智群与绥阳聚源鑫发公司又曾签订《解除商品房买卖合同意向协议书》，绥阳聚源鑫发公司也按该协议书进行了部分履行，且（2017）黔03执异335号执行裁定已生效，体现了应智群与绥阳聚源鑫发公司对签订《商品房买卖合同》的真实意思表示，该《商品房买卖合同》也未违反国家法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，应智群与绥阳聚源鑫发公司签订的合同编号分别为20141230-050、20

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3520号上诉人（原审原告）：应智群，女，1964年4月1日出生，户籍所在地贵州省遵义市红花岗区，现住汇川区。委托诉讼代理人：李达渊，贵州法渡源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绥阳聚源鑫发房地产有限责任公司。住所地:贵州省绥阳县洋川镇郑场路。法定代表人：梁健，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈吉伦，男，1972年5月20日出生，汉……