共有纠纷 （2016）沪02民终9758号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。唐珺与姜基富签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，姜佳亦予以认可，未违反法律和行政法规的强制性规定，当属合法有效，各方当事人均应当严格履行。至于姜基富辩称其与唐珺、姜佳约定了《协议书》的生效要件为2016年2月底前付清10万元，唐珺、姜佳并不予以认可，且根据姜基富的陈述，其系在协议书签订的次日向唐珺、姜佳提出，且唐珺、姜佳并未明确表示同意，故姜基富以此为由提出所谓的附条件生效的主张，缺乏依据，法院不予准许。根据《协议书》的约定，姜基富自愿以10万元为对价放弃对于系争房屋的产权，并搬离系争房屋，故各方当事人已对系争房屋共有产权的分割方式进行了明确约定，现唐珺、姜佳已清偿对抵押权人的相关债务，并诉请要求继续履行《协议书》、姜基富协助办理产权变更手续、搬离系争房屋等，合法有据，当予准许。据此，判决：一、唐珺、姜佳与姜基富签订的《协议书》继续履行，姜基富、上海市住房置业担保有限公司于判决生效之日起十日内，配合唐珺、姜佳注销上海市宝山房屋上设立的抵押权；二、姜基富于上述房屋上的抵押权注销之日起十日内，配合唐珺、姜佳将上述房屋的房地产权利转移变更

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。唐珺与姜基富签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，姜佳亦予以认可，未违反法律和行政法规的强制性规定，当属合法有效，各方当事人均应当严格履行。至于姜基富辩称其与唐珺、姜佳约定了《协议书》的生效要件为2016年2月底前付清10万元，唐珺、姜佳并不予以认可，且根据姜基富的陈述，其系在协议书签订的次日向唐珺、姜佳提出，且唐珺、姜佳并未明确表示同意，故姜基富以此为由提出所谓的附条件生效的主张，缺乏依据，法院不予准许。根据《协议书》的约定，姜基富自愿以10万元为对价放弃对于系争房屋的产权，并搬离系争房屋，故各方当事人已对系争房屋共有产权的分割方式进行了明

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9758号上诉人(原审被告)：姜基富，男，1956年11月22日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。委托诉讼代理人：陆寅国，上海浦虹律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：唐珺，女，1959年2月1日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。被上诉人(原审原告)：姜佳，女，1990年9月15日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。上述两被上……