房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终11311号

一、徐旭孟、刘卡茄与勤隆公司签订的《长沙市商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。二、根据双方签订的《商品房买卖合同》第六条“……总房款为100万元整，在签订本合同之日起，即付清首付房款50万元整。余款付款日期是：2008年5月12日前付25万元整，2009年5月12日前付清余款25万元整”和第八条“出卖人应在2007年10月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定将下列具备第1种条件，并符合本合同约定得商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格”，在合同约定交房时间前，徐旭孟、刘卡茄已于2007年6月14日付清首付款50万元，已经履行了约定的付款义务，在勤隆公司未按期交房的情况下，徐旭孟、刘卡茄享有先履行抗辩权，可以拒绝缴纳剩余房款。故对勤隆公司要求徐旭孟、刘卡茄承担逾期付款违约金并承担本诉诉讼费用的诉讼请求不予支持。三、根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，勤隆公司应于2007年10月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定将经验收合同并符合合同约定的商品房交付徐旭孟、刘卡茄使用，长沙市中级人

一、徐旭孟、刘卡茄与勤隆公司签订的《长沙市商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。二、根据双方签订的《商品房买卖合同》第六条“……总房款为100万元整，在签订本合同之日起，即付清首付房款50万元整。余款付款日期是：2008年5月12日前付25万元整，2009年5月12日前付清余款25万元整”和第八条“出卖人应在2007年10月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定将下列具备第1种条件，并符合本合同约定得商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格”，在合同约定交房时间前，徐旭孟、刘卡茄已于2007年6月14日付清

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终11311号上诉人（原审原告、反诉被告）：勤隆（湖南）房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区国营综合农场翠园别墅东区A型房。法定代表人：李明权，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王威，湖南恒昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：阳茜，湖南恒昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：徐旭孟，男，1958年4月11日出生，汉族，住……