（2017）沪01行终1038号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。《暂行规定》第五条、第二十六条规定，区（县）土地管理部门组织实施本行政区域的征��房屋补偿工作。宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，由区（县）土地管理部门责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。区（县）土地管理部门作出责令交出土地决定的，应当出具行政决定书。据此，被上诉人徐汇规土局作为本市徐汇区土地管理部门，具有作出责令交地决定的行政职责。《暂行规定》第十二条规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。《暂行规定》第十七条规定，征地公告时，符合本市农村村民住房建设申请条件的村民家庭，因建设规划控制等原因未新建、扩建住房的，现住房建筑面积以征地公告时符合农村村民建房申请条件的人数计算；低于现行农村村民住房可建面积标准的部分，可给予土地使用权基价补偿和价格补贴，但他

许新华诉上海市徐���区规划和土地管理局拆迁一案二审行政判决书

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪01行终1038号上诉人（原审原告）许新华，男，1956年8月18日生，汉族，住上海市。委托代理人王莲娟，女，1956年11月26日出生，汉族，住上海市。委托代理人杨念平，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市徐汇区规划和土地管理局，住所地上海市南宁路969号。法定代表人高世昀��局长。委托代理人姚书涵，上海市徐汇区规划和土地管理局……