占有物损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终6583号

“该院作出的（2014）沈中少民终字第5号民事判决已经发生法律效力，该判决认为：‘……上诉人李艳持经公证的授权委托书代理张连国、张连佳将房屋登记在何景山名下……’该生效判决认定李艳是张连国、张连佳的代理人。本案是案涉房屋买卖合同被撤销后的后果处理，李艳作为代理人在代理权限内以被代理人张连国、张连佳名义实施的民事法律行为，对被代理人张连国、张连佳发生法律效力。本案已经生效的判决撤销的是张连国、张连佳与何景山间的房屋买卖行为，撤销后的后果应当由张连国、张连佳承担。因公证委托已经赋予代理人李艳代收房款及转委托的权利，故本案应当查明何景山与代理人李艳间房款支付情况，查清付款事实，由张连国、张连佳返还。故何景山作为有独立请求权的第三人参加诉讼，一审法院应当对其诉请予以审理”。2019年10月16日，沈阳市中级人民法院作出（2018）辽01民终11776号民事裁定书，裁定：“一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2017）辽0106民初5986号民事判决；二、本案发回沈阳市铁西区人民法院重审。”经沈阳市中级人民法院发回重审后，沈阳市铁西区人民法院重新审理后作出（2019）辽0103民初16092号民事判决

“该院作出的（2014）沈中少民终字第5号民事判决已经发生法律效力，该判决认为：‘……上诉人李艳持经公证的授权委托书代理张连国、张连佳将房屋登记在何景山名下……’该生效判决认定李艳是张连国、张连佳的代理人。本案是案涉房屋买卖合同被撤销后的后果处理，李艳作为代理人在代理权限内以被代理人张连国、张连佳名义实施的民事法律行为，对被代理人张连国、张连佳发生法律效力。本案已经生效的判决撤销的是张连国、张连佳与何景山间的房屋买卖行为，撤销后的后果应当由张连国、张连佳承担。因公证委托已经赋予代理人李艳代收房款及转委托的权利，故本案应当查明何景山与代理人李艳间房款支付情况，查清付款事实，由张连国、张连佳返还。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终6583号上诉人（原审原告）：王鼎，男，汉族，无职业，住址辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：杨溢，辽宁玖聚律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王殿付，男，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：杨溢，辽宁玖聚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何景山，男，满族，无职业，住址沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：曹湛，北京市康达（沈阳）律……