租赁合同纠纷 （2016）辽14民终1352号

中核北方铀业与河北裕鑫于2013年11月19日签订的租赁合同是双方在平等、自愿的基础上，本着诚实信用的原则签订的，是双方真实意思表示，该协议合法、有效，应受法律保护。合同签订后河北裕鑫授权中禾大酒店代为经营管理，中核北方铀业认可，双方对此合同项下权利义务的调整，法院予以认可。按照合同约定，双方计算起租日期为2014年9月19日去掉免除六个月租金，起租日期实为2015年3月19日，截至2016年4月19日计395天，按照前三年租金每年5,200,000.00元计算，河北裕鑫、中禾大酒店应给付租金5,627,170.00元，去掉予交3,000,000.00元，实际应给付2,627,170.00元。同时按照合同第十四条第三款河北裕鑫、中禾大酒店还应给付违约金468,000.00元。河北裕鑫、中禾大酒店未按合同约定给付租金属违约行为，因此，法院对此诉请予以支持。对于中核北方铀业称河北裕鑫、中禾大酒店破坏了承租房地下一层，要求恢复原状或赔偿损失的诉请，因没有证据证明不予支持。至于河北裕鑫、中禾大酒店称与中禾大酒店签订的《中核北方大厦主体及附属设备房移交协议》不是完工和质量的确认书和此合同是附条件

中核北方铀业与河北裕鑫于2013年11月19日签订的租赁合同是双方在平等、自愿的基础上，本着诚实信用的原则签订的，是双方真实意思表示，该协议合法、有效，应受法律保护。合同签订后河北裕鑫授权中禾大酒店代为经营管理，中核北方铀业认可，双方对此合同项下权利义务的调整，法院予以认可。按照合同约定，双方计算起租日期为2014年9月19日去掉免除六个月租金，起租日期实为2015年3月19日，截至2016年4月19日计395天，按照前三年租金每年5,200,000.00元计算，河北裕鑫、中禾大酒店应给付租金5,627,170.00元，去掉予交3,000,000.00元，实际应给付2,627,170.00元。

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽14民终1352号上诉人（原审被告）:葫芦岛中禾商务大酒店有限公司，法定代表人：马东委托诉讼代理人：崔剑知委托诉讼代理人：苏立春被上诉人（原审被告）:中核北方铀业有限公司法定代表人：廖德攀委托诉讼代理人：宋宇原审被告：河北裕鑫房地产开发有限公司法定代表人：关宝巨上诉人葫芦岛中禾商务大酒店有限公司（以下简称中禾大酒店）因与被上诉人中核北方铀业……