房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁10民终1785号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定行使权利、履行义务。《卖契》明确约定原告购买被告的四间房屋，原告暂住四间房屋中的三间，其余一间由被告阎厚礼的父母居住直至去世。现被告的父母均已去世，故被告应按照约定将讼争一间房屋交付原告。由于讼争房屋位于被告弟弟家，被告更应当配合原告返还房屋。故原告诉讼请求，理由正当，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十五条之规定，判决被告阎厚礼于判决生效后十日内将讼争房屋一间交付原告阎长生。如被告未按判决指定的期间履行给付房屋义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。案件受理费50元，由被告负担。本院二审期间，上诉人提交村委会开具的证明及宅地基登记卡复印件一份，证明被上诉人陈述上诉人与其弟中间的院墙归上诉人所有，上诉人将房屋卖给被上诉人，被上诉人即对房屋具有处分权，是否保留院墙与上诉人无关。被上诉人对上述证据的真实性没有异议，主张上诉人一直未将房屋交付，其无法处分该院墙。被上诉人提交照片一宗，拟证明院墙所处位置及其要求交付的房屋。经质证，上诉人对照片的真实性没有异议，但被上诉人用床单将门

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定行使权利、履行义务。《卖契》明确约定原告购买被告的四间房屋，原告暂住四间房屋中的三间，其余一间由被告阎厚礼的父母居住直至去世。现被告的父母均已去世，故被告应按照约定将讼争一间房屋交付原告。由于讼争房屋位于被告弟弟家，被告更应当配合原告返还房屋。故原告诉讼请求，理由正当，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十五条之规定，判决被告阎厚礼于判决生效后十日内将讼争房屋一间交付原告阎长生。如被告未按判决指定的期间履行给付房屋义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。案件受理费50元，由被告负担

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1785号上诉人（原审被告）：阎厚礼。委托诉讼代理人：阎壮志。被上诉人（原审原告）：阎长生。委托诉讼代理人：阎厚玲。上诉人阎厚礼因与被上诉人阎长生房屋买卖合同纠纷一案，不服荣成市人民法院（2015）荣崖民初字第423号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人之委托诉讼代理人阎壮志、被……