民间借贷纠纷 （2021）苏03执异11号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵及责任承担予以公开说明的除外……在本案中，本院根据申请执行人的申请对登记在被执行人名下的涉案土地使用权及地上建筑物进行司法拍卖符合法律规定。在本院拍卖成交后，行政管理部门对于涉案土地使用权及地上建筑物的情况进行了说明，认为除幼儿园尚未建设外土地容积率已经用足且不具备分割条件。异议人据此提出撤销拍卖的异议请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定如下：撤销本院于2017年10月28日在淘宝网司法拍卖网络平台上对中住佳展地产（徐州）有限公司名下铜土国用（2013）第0219号面积为20000㎡的
摘要
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵及责任承担予以公开说明的除外……在本案中，本院根据申请执行人的申请对登记在被执行人名下的涉案土地使用权及地上建筑物进行司法拍卖符合法律规定。在本院拍卖成交后，行政管理部门对于涉案土地使用权及地上建筑物的情况进行了说明，认为除幼儿园尚未建设外土地容积率已经用足且不具备分割条件。异议人据此提
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏03执异11号异议人（被执行人）：中住佳展地产（徐州）有限公司，住所地江苏省徐州市铜山新区。法定代表人：王晓龙，该公司董事长。申请执行人：张涛，男，1985年10月16日生，汉族，住江苏省徐州市。利害关系人：黄庆福，男，1963年4月30日生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。本院在执行张涛与中住佳展地产（徐州）有限公司（以下简称中佳公司）民间借贷……