房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终4959号

本案系房屋买卖合同纠纷。本案中，双方之间虽未签订书面的房屋买卖合同，但双方对于逄殿岩支付房款、薛家岛三社区居委会已交付涉案房屋的事实没有争议；现有证据可以证明双方的房屋买卖合同成立并生效，因此，一审法院确认涉案薛家岛三社区x区x号楼x单元x室及阁楼的房屋买卖合同合法有效。逄殿岩要求继续履行该合同，符合法律规定，一审法院予以照准。庭审中逄殿岩要求薛家岛三社区居委会协助办理涉案薛家岛三社区x区x号楼x单元x室房屋过户手续，放弃了涉案阁楼的过户请求；薛家岛三社区居委会辩称涉案房屋不具备过户条件的原因是逄殿岩未支付剩余房款，一审法院认为薛家岛三社区居委会的该抗辩主张已经被法院的生效判决，即（2016）鲁0211民初1175号民事判决书、（2016）鲁02民终5328号民事判决书，依法予以驳回，在未有新的生效法律文书推翻上述判决的情况下，薛家岛三社区居委会的抗辩依法不应被支持薛家岛三社区居委会同时主张逄殿岩欠付涉案房屋的物业费，该主张与涉案房屋买卖合同无关，应由薛家岛三社区居委会另行主张权利。另查明，涉案薛家岛三社区x区x号楼x单元x室已具备办理房屋登记条件，逄殿岩要求薛家岛三社区居委会协助办理

本案系房屋买卖合同纠纷。本案中，双方之间虽未签订书面的房屋买卖合同，但双方对于逄殿岩支付房款、薛家岛三社区居委会已交付涉案房屋的事实没有争议；现有证据可以证明双方的房屋买卖合同成立并生效，因此，一审法院确认涉案薛家岛三社区x区x号楼x单元x室及阁楼的房屋买卖合同合法有效。逄殿岩要求继续履行该合同，符合法律规定，一审法院予以照准。庭审中逄殿岩要求薛家岛三社区居委会协助办理涉案薛家岛三社区x区x号楼x单元x室房屋过户手续，放弃了涉案阁楼的过户请求；薛家岛三社区居委会辩称涉案房屋不具备过户条件的原因是逄殿岩未支付剩余房款，一审法院认为薛家岛三社区居委会的该抗辩主张已经被法院的生效判决，即（2016）

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终4959号上诉人（原审被告）：青岛市黄岛区薛家岛街道办事处薛家岛三社区居民委员会。法定代表人：薛泽朴，主任。委托代理人：张新红，山东倡通律师事务所律师。委托代理人：付钰靖，山东倡通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：逄殿岩。委托代理人：董汉琼，山东润杰律师事务所律师委托代理人：高琳琛，山东润杰律师事务所律师。上诉人青岛市黄岛区薛家岛……