租赁合同纠纷 （2019）京0112民初27002号

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原告与被告签订《租赁合同》，约定如出租人交付的出租店铺不符合合同的约定，致使不能实现租赁目的的，守约方可书面通知违约方解除本合同，并要求违约方进行赔偿。 原告签订合同承租涉案商铺的目的是用于品牌餐饮经营，被告虽向原告交付了涉案商铺，但商铺所在项目至今未能开业经营，原告租赁房屋的合同目的无法实现，现其依照合同约定行使合同解除权，理由正当，证据充分，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 故合同解除后，原告要求被告退还已付租金和其他相关费用,并要求按照合同约定双倍退还合同保证金，均理由正当，证据充分，本院予以支持。 原告表示愿意腾退交还涉案商铺，本院不持异议。 综上所述，依照《中华人民共和国

张哲宁与北京雅呈商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初27002号原告：张哲宁，男，1991年6月13日出生，满族，天津小时候食品销售有限公司经理，住天津市河北区。 被告：北京雅呈商业管理有限公司，住所地北京市通州区新华西街60号院6幢-1层-161号。 法定代表人：詹美燕，经理。 原告张哲宁（以下简称原告）与被告北京雅呈商业管理有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2019年……