房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2564号

市房管局、关少卿之间所订立的《广州市荔湾区直管房租赁合同（住宅）》是当事人的真实意思表示，该合同合法有效。关少卿及其配偶已另自有房产，符合双方约定解除合同的条件，故市房管局要求解除双方的租赁关系，收回房屋使用权的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持，但应给予关少卿一定的合理搬迁期限。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，于2014年12月8日作出如下判决：一、解除市房管局与关少卿就广州市荔湾区康王中路606号1303房的租赁关系；二、自本判决发生法律效力之日起一年内，关少卿（含同住人员）迁出广州市荔湾区康王中路606号1303房，将房屋使用权交还市房管局。本案一审案件受理费50元，由关少卿负担。判后，关少卿不服原审判决，上诉至本院称：1、我母亲麦娴将其原居住的侨房归还之后就居住在珠秀坊14号，上址房屋拆迁后入住涉案房屋，已经居住了二十多年。因我母亲不认识字，为方便办理交租手续，故以我的名义签订房屋租赁合同。2、因我儿子结婚不够地方住，故我方贷款购买了中山七路67号1座1001房居住。为还房贷，我方只好将赤岗三街22号603房出售。3、我母亲与我丈夫性格

市房管局、关少卿之间所订立的《广州市荔湾区直管房租赁合同（住宅）》是当事人的真实意思表示，该合同合法有效。关少卿及其配偶已另自有房产，符合双方约定解除合同的条件，故市房管局要求解除双方的租赁关系，收回房屋使用权的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持，但应给予关少卿一定的合理搬迁期限。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，于2014年12月8日作出如下判决：一、解除市房管局与关少卿就广州市荔湾区康王中路606号1303房的租赁关系；二、自本判决发生法律效力之日起一年内，关少卿（含同住人员）迁出广州市荔湾区康王中路606号1303房，将房屋使用权交还市房管局。本案

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2564号上诉人（原审被告）：关少卿，现住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地：广州市越秀区。委托代理人：曾文静、林小兰，该局工作人员。上诉人关少卿与被上诉人广州市国土资源和房屋管理局（以下简称市房管局）房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2014）穗荔法民三初字第2129号民事判决……